二手房产权证书
二手房产权证书介绍
二手房产权证书是指在购房过程中，房屋所有权转移后，经房屋所在地房管部门颁发的证明产权归属的文件。是购买二手房的必要证明。也称产权证，房产证。优点是安全可靠，权益明确，具有法律效应。
二手房产权证书需要哪些材料
1、房屋购买合同
2、买方、卖方双方身份证明
3、不动产权证明（复印件）
4、物业管理费交纳证明
5、产权证明的申请表格
需要提醒的是，购房人需仔细核对以上材料的真实性，并在签署合同时核实所有房屋交易信息，以确保购房安全。
二手房产权证书代理办理
对于购房者来说，有时候时间紧迫或经济条件不充裕，可以委托专业人员代理。代理办理企业一般承诺款到即办，全程无需购房者到场，操作起来十分方便快捷，同时也会减少购房者办证时的繁琐流程。
二手房产权证书注意事项
1、检查房屋是否存在欠款等问题。购房人在购买二手房屋时，要先核实房屋是否存在欠款、抵押等问题，特别是抽查出具体的费用情况；
2、核对产权证上的资料是否与房屋实际的情况一致。购房人在购买房屋前，应仔细核对房屋所在地的房管部门出具的产权证上的房屋基本资料和实际情况是否一致；
3、购房人应退换原业主所有钥匙，确认门锁及密码已更换；
4、核实房屋有无存在违建或隐患风险；
5、检查权属是否明确并是否存在争议。
二手房产权证书的作用
1、二手房产权证书是买房人的合法证明；
2、二手房产权证书可以方便购买后申请房屋贷款、转卖、抵押等操作；
3、二手房产权证书可以防止房屋被他人侵占、强制交易等法律纠纷。