二手房房屋验收

二手房交易前的房屋验收

在买卖二手房时，一份完整的房屋验收报告是非常关键的。这篇文章将介绍如何进行房屋验收，以及需要注意的问题。

房屋面积与结构验收

首先，应该明确房屋的面积是否与合同一致。验收时需要测量房屋的长度、宽度、高度，计算出实际面积。同时，还需要检查房屋的结构是否完好，比如墙体是否平整，门窗框是否牢固等。

电路与设施验收

其次，对房屋的电路及设施进行检查。验收时需要开关几次各个房间的灯具，试一下各个电器，检查电线是否老化，是否有接线盒，还要注意寻找是否存在危险隐患，如漏电。

卫生与排气验收

卫生和排气也是房屋验收的一个重要环节。验收时需要检查厕所、浴室的管道是否畅通，水龙头是否漏水，卫生间是否通风，是否存在污染等问题。

房屋内墙与地面验收

除了卫生，室内的墙面和地面也需要仔细验收。其中，墙面需要检查是否有开裂、掉皮、发霉等情况；地面需要检查是否有裂缝、地面有否下沉，是否需要重新铺设门槛石等。

屋顶和外墙面验收

除了室内，外墙和屋顶的验收也是必不可少的。首先，需要进入室外检查外墙和屋顶是否损坏，是否需要修缮。同时，还需要检查水表、燃气表等设施是否正常使用，并制作一份整体的房屋验收报告。