二手房买卖常用术语

什么是二手房买卖常用术语

二手房买卖是房地产市场的一项重要领域，涉及到各种复杂的术语和流程。为了更好地了解二手房买卖，以下是一些常用术语的解释和说明。

中介机构

中介机构是指通过提供房地产信息、安排房地产交易等服务来联络买卖双方的机构，例如房地产中介公司。买卖双方可以委托中介机构代理交易，也可以自行向中介机构查询买卖信息以促成交易。

房屋产权证

房屋产权证是指能够证明房屋及其权益归属者的证明，是房屋买卖的法定凭证。在房屋交易中，卖方必须出具产权证明文件，购房者必须要查阅该文件以核实房屋产权状况。

抵押及解押

买房者在购房时，可以将购房款支付给卖方，同时向银行申请贷款。如果购房者选择抵押贷款，需要抵押房屋做担保，即房屋作为贷款的抵押物。解押是指在该房屋被抵押后，当贷款全部还清时，银行将该房屋重新归还产权所有人的过程。

合同及其解释

合同是买卖双方之间签订的协议，就买卖交易的事项、双方的权利和义务、交房时间和价格等都有详尽的规定。双方应该在签订合同时，认真考虑并解释合同内容，保证自身的权益。